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166 分房 有了家心就安定了（第3页）

苏月哐哐摇头：“不，坚决不！俺爸是个大好人！天下第一号大好人！”

苏长河：“去去去，别给你爹灌迷魂汤，你爹就是个普通人。”

他想给工人分房子，也是为了员工的稳定，天下第一号什么的，真的算不上。

苏月歪在她爸身边盘算：“一共要盖多少栋楼？每栋多少户。”

“第一期12栋，每栋6层，每层4户。”

“假使全部入住，就是总共288户……总价就是二百零一万六千，首付百分之二十就是四十万三千二……”

苏月忧心忡忡：“爸收回来的钱能够用吗？”

买地的钱就比这个多了，这不是支出大于收入吗？

“傻了不是？”苏长河笑道，“这才第一期呢，这块地预计盖两期，每一期十二栋。钱上面肯定能覆盖住成本。”

要说赚多少，那就没有了，虽然看起来好像刨除掉买地的钱，还能有一百多万，但是首先盖房子建材就是一大笔，其次员工们买房的钱十年八年才能还上来，相当于厂里投进去的大几十万也耗进去了。

他要是真想赚钱，这大几十万干什么不成啊？留在厂里拓展业务，都比盖二期房子来钱快。

这个项目本来就不是为挣钱。

“不过，为了多回笼一部分资金，每一期都会留两栋楼，对外售卖。”

卖给外人就没有厂里的优惠了，首付至少付百分之四十，剩下的百分之六十也需要在收房时一并结清。

此外：“一期和二期中间门留了个区域，是用来做商业街的，将来两排门面房，出租也是一笔钱，细水长流嘛。”

苏月彻底服了：“竟然还有商业街？”

“那当然！你不知道咱厂里多少人吗？现在就五百多人了，按五百人算，到时候把家属接来，一家按四口人算吧，那就是小几千人。这么多人，衣食住行，哪样不要消费？”

这都是市场。

苏长河说着说着还想起来了：“不光出租给商户，小区里还得留两个地方，一个是幼儿园，另一个是社区医院。”

医疗、教育这两块，永远是需要重点关注的事，除了幼儿园，这附近有啥学校来着？也得提前接触接触，等员工们家属过来，孩子的入学也是一件重要的事。

苏长河起身，拉开门，叫许家茂：“家茂，盛世嘉园的概念图还在会议室吧？你帮我拿过来一下，我来补充两点。”

许家茂身为第一助理，办公桌就在厂长办公室门口，他道：“在，我这就去拿。”

概念图很大，大概有一张a1纸那么大，贴在一块木板上，木板的上边正中间门两侧对称的位置打了两个孔，系着一根绳子，看得出来，刚才在会议室，大概是被悬挂着。

苏长河接过木板，拿到办公桌上，拿起一支铅笔，在图纸上补充。

苏月凑过去看，龙城心里实在好奇，也默默跟上。

只见白纸正上方写着四个大字“盛世嘉园”，下方就是简易图纸，从图纸上能看到，中间门是一条商业街，两侧分别标着“一期”、“二期”的字样。

每一期有十二栋楼，楼房间门错排列，中间门穿插着树木凉亭，以及休闲活动区。

苏长河安排完社区医院和幼儿园的位置，指给闺女看：“到时候里面都种上果树，一方面做绿化，另一方面，果树多好，又开花，又能吃。”

“像这里，”他指着其中一个休闲活动区，“这里就放一些健身器材，什么单杠啊，蹬力器啊，跑步器啊，都给安排上，能玩又能锻炼身体……至于这一块，放个滑滑梯，给小孩儿玩。凉亭里就做点石桌石凳，平时乘凉啊，下棋啊，老太太们边择菜边聊天啊，都行……”

“还缺啥不？”苏长河问，苏月有模有样地想了想，“没有自行车棚！”

“哦对，这个是得有。”现在的主要出行工具还是自行车，不像后世，基本上家家户户都有汽车，直接放地下车库。话说，要不要整个地下车库？

苏月对上她爸的眼神，莫名懂了他在想啥，她制止道：“不用了吧？条件不成熟。”

现在内地还没有哪个地方有地下车库，就算想整，也没有建筑方会啊，万一把地方给挖坏了，啥设计都白搭。

行吧，苏长河放弃这个过于超前的想法，不搞就不搞，现在才八十年代，到汽车盛行，怎么也得一零年。那时候到现在都快三十年了，他能管到员工们前三十年的生活，后三十年可就顾不上了。

苏月又提了一个意见：“小区里的卫生咋办呀？”现在还没有物业，“还有像是树木的修剪维护，健身器材的维护……”