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2021年,某大房企债务暴雷的消息如同一颗重磅炸弹,瞬间引爆了整个房地产行业。某大债务暴雷事件引发了连锁反应,多米诺骨牌效应,全国的房企情况都不乐观,全国各个城市的房价断崖般下跌,市场信心崩溃,购房者持币观望,开发商们资金链紧绷。在这场风暴中,摩云集团也未能幸免。
摩云集团总裁牛总此刻正坐在宽大的办公桌后,眉头紧锁。他面前的财务报表上,赤字触目惊心。银行的到期债务如同催命的符咒,让他夜不能寐。他知道,一旦违约,摩云集团的信誉将毁于一旦,后果不堪设想。
“牛总,银行的董行长来了。”,秘书刘琴琴的声音打断了他的思绪。
牛总深吸一口气,努力平复自己的心情。他明白,这一刻,他必须展现出足够的镇定和决心,才能带领摩云集团度过这场危机。
董行长一脸严肃地走进办公室,他的眼神中透露出对摩云集团现状的担忧。
“牛总,情况你也知道,现在房地产行业形势严峻,我们银行也面临着巨大的压力。你的到期债务,我们必须有个明确的解决方案。”
牛总点了点头,他理解银行的立场和难处,他很明白,一旦违约,摩云集团将陷入万劫不复的境地。
“董行长,请你相信我,摩云集团是绝对不会违约的。我们正在积极寻求解决方案,包括变卖集团资产、调整业务结构等。请给我们一点时间,我们一定会给出一个满意的答复。”
董行长沉默片刻,然后缓缓说道:“牛总,我相信你的能力和摩云集团的实力。但我也希望你能理解我们的难处。这样吧,我再给你们一个月的时间,如果到时候还是无法解决,那我们也只能公事公办了。”
董行长离开后,牛总来到了办公室窗前,望着窗外的城市景观。他深知,这一个月的时间,将是摩云集团生死存亡的关键期。
牛总马上联系你秘书刘琴琴,刘琴琴进来后,牛总对刘琴琴说到,
“你通知下去,马上召开高层会议,半小时时间全部到会议室!”
刘琴琴知道事情紧急,立马就去做了。
新冠疫情的阴霾依然没有散去,时不时传来的局部封控消息让社会经济发展受阻,消费更加低迷。老百姓的钱袋子捂得越来越紧,买房的热情降到了冰点。
摩云集团的楼盘销售陷入了停滞,销售业绩如同断崖般下滑。
摩云集团的高层会议中,激烈的讨论着。
“牛总,再这样下去,我们的资金链就要断了。”,财务总监焦急地说道。
牛总皱了皱眉,回答道:“资金链绝对不能断,这关系到我们摩云集团的信誉,我们必须想办法自救。”
财务总监叹了口气:“现在唯一的办法就是变卖资产,可是……”
牛总打断了他的话:“没有什么可是的,只要能救摩云,什么资产都可以卖。”
于是,会议过后,摩云集团开始了一场大规模的资产变卖行动。从写字楼到商业地产,从土地储备到在建项目,只要能换成现金的,都被牛总毫不留情地推向了市场。
然而,市场的反应却异常冷淡。买家们都在观望,等待着更低的价格出现。摩云集团的资产如同烫手山芋,无人问津。
在市场结果反应惨淡后,接下来的日子里,牛总开始四处奔波,开始全国寻找买家变卖摩云集团的资产。然而,在这个充满不确定性的市场环境下,愿意接手的人仍然寥寥无几。
又过了几天,牛总来到摩云集团西部大开发项目摩云大唐公馆售楼处了解情况。
“牛总,我们的项目虽然位置优越,但现在房价大跌,市场信心不足,很难卖出好价钱啊。”,销售经理无奈地说道。
牛总点了点头,他深知这一点。现在已经是箭在弦上,不得不发了。
“无论如何,我们都要尽力一试。哪怕价格低一些,只要能尽快变现,缓解我们的资金压力就行。”
就在牛总几乎要绝望的时候,一个神秘的投资人出现了。他愿意收购摩云集团的在建资产项目摩云大唐公馆,条件是牛总必须亲自与他面谈。
牛总听到消息后,心情大喜,于是决定赴约。在一家高端的私人会所里,他见到了那位神秘的投资人——一个戴眼镜的中年男子。
“你好牛总,我是一家国企的代言人,我姓国,我们企业主要是做矿业的,网上看到了您的信息,我们对摩云集团大唐公馆项目很感兴趣,今天想跟您面谈一下价格!。”,国姓男子说道。
牛总看着他,心中五味杂陈:“你为什么愿意在这个时候投资摩云?”
男子笑了笑:“别人看到的是危机,而我们企业看到的却是机会。”
“那你们说说吧,怎么收购,价格多钱?”,牛总问到。
“这个是我们的方案,牛总您看一下!”,男子拿出了一个文件夹交给了牛总!
“什么?!三折,你们开玩笑呢吧,我成本都不止三折!”,牛总愤怒了!
“那无所谓了,价格谈不拢,我们没法收购。”,男子依然很淡定。
牛总思索了一下,最后同意了国企方案,并说道,“你们国企真是捡了一个大便宜啊!”
随着资产的变现,摩云集团的资金压力得到了暂时的缓解。但牛总深知,这些只是治标不治本的办法。要想真正走出困境,还必须从根本上解决问题。
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