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第54章 新的开始（第1页）

2012年的8月份，郭涛的新世界集团布局的全国三、四线城市土地扩展计划开始取的成效。大部分地区的一期楼盘已经开始预售。而这一次，由于采取的是多品牌策略。在华夏，大部分人并不知道这是新世界集团的大手笔。在华夏国，目前一线品牌里面新世界集团只有一个桃花源住宅进入了，而对于郭涛来说，大部分的新世界资产和房地产项目并没有进入一线品牌，而是和一些地方品牌争夺三四线和下沉市场。对于这一部分市场，郭涛知道，占据了华夏国70的市场份额，才是最大的一块蛋糕。当然，在商业地产方面，紫金广场已经遥遥领先，一些地产公司发现商机，也开始涉足这个行业。郭涛知道，2015年就是这个行业的天花板了，所以，这两年，郭涛的紫金商业广场也开始加快布局。祁连公寓是新世界集团目前最不赚钱的行业，但这一块，郭涛非常重视。公寓是一个重资产，回报率低的行业。几乎所有的开发企业都看不上这个。但是郭涛明白，这个行业却是一个稳定的现金流的提款机。星辰酒店集团是郭涛布局的另外一个稳定的现金流的产业。这一块，可以有效补充商业地产，而且也是一个非常不错的现金流提款机。星辰酒店集团目前的主要品牌为星尘连锁酒店，下一步，将陆续收购一些小的品牌，当然，也准备从商务快捷酒店、五星酒店，七星酒店，乡村民宿等多个品牌，多个层面进行发展。当然，新世界集团每年也会把收入的20固定的用于棚户区改造，西部省份对口支援建设等领域。郭涛的目标，最终是要把新世界集团布局到全球，狂赚全球市场的钱。当然，这个信心也是重生之后一步一步来的。上一世，我活的没有意义。这一世，我就活的轰轰烈烈。8月份，也是奶茶妹放暑假的时候，郭涛觉得，是时候需要试着开拓一下国际市场了。而第一年，郭涛准备试水一下非洲的一个小国家。在地理上习惯分为北菲、东菲、西菲、中菲和南菲五个地区。北非:通常包括埃及、苏丹、利比亚、突尼斯，阿尔及利亚、摩洛哥、亚速尔群岛和马德拉群岛。东非:通常包括埃塞俄比亚、厄立特里亚、索马里、吉布提、肯尼亚、坦桑尼亚、乌干达、卢旺达、布隆迪和塞舌尔。西非:包括毛里塔尼亚、西撒哈拉、塞内加尔、冈比亚、马里、布基纳法索、几内亚、几内亚比绍、佛得角、塞拉利昂、利比里亚、科特迪瓦、加纳，多哥、贝宁、尼日尔、尼日利亚和加那利群岛。中非:通常包括乍得、中非、喀麦隆、赤道几内亚、加蓬、刚果（布）、刚果（金）、圣多美和普林西比，有时也把赞比亚、津巴布韦和马拉维作为中非的一部分。南非:通常包括赞比亚、安哥拉、津巴布韦、马拉维、莫桑比克、博茨瓦纳、纳米比亚、南非、斯威士兰、莱索托、马达加斯加、科摩罗、毛里求斯、留尼汪岛、圣赫勒拿岛和阿森松岛等这次，郭涛选择的就是北菲国家利比亚。利比亚这个国家情况比较特殊，刚刚经过战争，可以说是百废待兴。在战争中房屋损坏率高达60，可以说目前这个国家的住房，除了农村的住房，几乎都是危房。从房地产角度来看，绝对是一个绝佳的市场。但是这个国家也有他不一样的地方。那就是政局极端的不稳定。另外就是这个国家的居民由于连年的战争，居民收入偏低，无力支付庞大的购房资金需求。所以，这个市场，米国，鹰国，熊帝国等一些世界强国的房地产开发商都曾经想涉足，最终都放弃了。而郭涛迈出国门的第一步，就想在这里掘金。俗话说，利润越大风险越大。郭涛让人测算过，这里开发房地产项目收入率是国内的5倍。也就是说，同样的资金投入，这里赚的钱的利润高达国内5倍的利润。郭涛通过一些介绍人认识了当地一名商人贾利勒。而这一次，郭涛将带着奶茶妹和20名精通非洲语言的房地产团队进驻北菲国家利比亚。出发前，郭涛通过了解知道，这里治安不是很好。所以在出发前，郭涛已经通过华夏国驻利比亚大使馆提前雇佣了目前在非洲最大的雇佣军团北极狐雇佣军团的3名雇佣军作为安保措施。目前菲州有大约10支左右的雇佣军活跃，也是全球雇佣军最多的地方。北极狐雇佣军团、黑水雇佣军团是目前利比亚最大的两个军团。北极狐里面华夏人比较多，这是郭涛雇佣的主要原因。这一次，北极狐派来的3名雇佣军保镖就全部来自华夏的特种战士。利比亚目前的政局很不稳定。在原来的独裁统治者被米国打倒以后，各方势力形成了以亲米国的势力为主的联合政府。但是这个联合政府权力并不大，除了首都以外几乎都属于各自为政的状态。，！爆炸、袭击不断是这里的特色。各种恐怖事件频发。郭涛这次前来，就是准备和目前的联合政府洽谈一下，准备在利比亚展开业务。当然，为了员工的安全考虑，郭涛想能够和政府达成共识。和自己通过华夏大使馆找的介绍人联系后，郭涛来到了利比亚。可是在利比亚，郭涛却得到通知，领导人最近很忙，没时间接见。于是郭涛决定实地去考察一下当地的房地产市场。的黎波里，犹如一颗璀璨的明珠，闪耀在利比亚的大地上。它是利比亚的首都，是全国政治、经济与文化的核心所在，宛如一颗跳动的心脏，为这个国家注入源源不断的活力。这座城市，不仅是利比亚最大的国际化大都市，更是一座融合了地中海情调和阿拉伯伊斯兰风韵的魅力之都。它犹如一位风姿绰约的女子，散发着独特的魅力，吸引着世界各地的人们前来探寻。总人口101万，面积2，616平方公里，如此庞大的规模，让它成为了一座名副其实的商业和海港旅游名城郭涛带着团队在的黎波里的街道上穿梭考察。道路两边不少建筑确实破败不堪，到处是战争留下的痕迹。但同时，也能看到一些古老建筑所蕴含的独特风情。正当他们专注于记录时，突然传来一阵激烈的枪声。郭涛等人迅速躲进街边一处相对安全的角落。那三名北极狐雇佣军则警惕地守在周围。这时，郭涛看到一群手持武器的不明身份者在街头奔跑追逐。他意识到这种局势下开展业务困难重重。不过，他也看到了机会，如果能解决安全问题，那这里巨大的需求将会带来不可估量的收益。不久后，枪声停止。郭涛重新振作精神，继续考察之旅，并思考着如何应对复杂多变的局势，毕竟他不会轻易放弃这个潜在利润极高的市场。。但是这座传说中的美丽古城现在的样子却是满目疮痍。到处都是残垣断壁，到处都是零落的建筑。整座城市居然找不到几个完整的住宅小区。很多荒废的建筑物上面甚至还能看到弹孔和炮弹炸过的痕迹。这座古老的城市经过战乱，显得破败不堪。：（）狂飙，我卖房子赚了几万亿