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第80章 拍卖（第1页）

海港区土拍现场。付代时付言恒和工作人员提前到了交易中心，其他的房产也都三三两两的到了。付言恒环顾四周，除了本地几家知名房企还有全国范围内开发的企业。大家虽是对手，也都是老熟人，有时候还有合作关系，所以大家也都礼貌热情地打招呼。几家不太熟的，也都过来和付代时问好。时间到了，开始土拍。前几个地块都不是付氏的目标，付言恒也没有报价。三块地分别被几家本地公司拍得，付言恒心算了下，楼面价只在6000-8000左右，地方虽然一般，总算还有得赚。终于到了海港新村这个地块。起拍价12个亿。这块地是今天大家的焦点，地理位置离市中心不远，学校交通等基础设施便利，尚在规划中的地铁据说也要经过这里。而且相对面积小，总价不高，对于很多现金流不大的房企来说，都把这块地当做了今年的重要目标。陆续有人举牌。地价上升到了18个亿。付言恒直接加到2个亿。大家又纷纷加价几轮，数字上升到了25亿，拍卖师看大家这么踊跃，兴奋地脸都红了。当地价接近三亿的时候，举牌的企业少了一些。付言恒想一举拿下，直接报了个32亿。旁边房产的一些精算师计算器按得噼里啪啦响，价格再涨的话，楼面价就要超15万了，那么至少要卖到25-3万房产才有得赚。所以举手的相当了了。就在大家认为这块地非付氏集团莫属的时候，坐在会场后面的一家企业代表报出了33亿。付言恒微微皱眉，加到了34亿。后面的企业毫不犹豫跟到了35亿。付言恒看了眼父亲，父亲叹口气，“算了吧！”付言恒点点头，没有再跟。拍卖师再三询问没有更高的报价之后，落锤并宣布编号地块以35亿成交，最终的竞拍者是大吉房产。会场内大家都在纷纷交头接耳，问这个大吉是不是付元吉的公司？这不是儿子和老子打擂台吗？付家这是唱的哪一出？付元吉刚刚出来单干，就能有这么大的资金量也是不容小觑啊！拍卖还没有结束。最后一个地块是滨阳路一个26亩加隔着一条路的13亩的打包地块。这个位置那就是太好了，属于市中心了，离着cbd也就五分钟车程，价格一定高昂，今天来的很多企业根本没打算染指。开始竞拍，底价就要20亿。果然，举牌的都是知名房企。大家默默地加价，会场里只有拍卖师略微激动的声音和大家的窃窃私语。付氏没有动。付代时和付言恒一直默默地看着这场竞拍，似乎刚才海港新村的竞拍失利让他们深受打击。价格以500万一次往上升，最终，价格来到了285亿。当拍卖师第三次问还有没有加价的时候，付言恒举起了牌子，来到了30亿。举座哗然，之前大家都不知道付氏对这块地感兴趣。剩余几家看付代时是有备而来，也不愿意为了一块地背水一战，强龙不压地头蛇，也都纷纷偃旗息鼓。最终付氏集团以30亿的价格拍下了这块地。消息立马传遍了地产圈。露青在病房里也第一时间得到了消息，满意地笑了。半小时后，付代时和付言恒出现在病房里。付代时手捧一束鲜花，递给露青，“儿媳妇，你辛苦了！”露青不明所以，“爸，您出差刚回来，又参加拍卖，是您辛苦啊。”付代时说，“幸亏我及时看到你的材料！不然今天就错失这块地王了！”说来也是巧合，前一段几所大学的教授来海城参加研讨会的时候，露青带着他们到处参观，又到海边吃海鲜。路过海港新村地段的时候，有位教授说起十几年前就来考察过，那时候是为一个燃油项目。教授感叹十几年前这里只是一个小渔村，现在的变化太大了。有人顺嘴问了一句，后来那燃油项目怎么样了，教授失望地说，你们这块宝地啊，底下全是花岗岩，挖几米就是，燃油管道铺设成本太高了。这样的地块将来也别指望通地铁，盾构机损耗率不是闹着玩的。露青听了当时也就是听了，没想到最近说起要土拍这块地。她人在医院没办法核实，就抓紧把这事告诉了付代时。付代时利用自己的人脉查证，果然通地铁一事是有人故意放风，纯属子虚乌有。付代时马上就调整了土拍策略，还是用重金买下了高端住宅区块，坚持付氏做高端房产的理念。露青想到这儿，对着付代时一笑，“爸，付氏做高端是一以贯之的，不过恐怕海港新村那块地早晚也要回到咱们手里。只不过那时候，二弟就要损失了。”“这不怪咱们！元吉太蠢了！也太险恶！商战是那么好玩的？想着放出风声提高地价，又找了不少人帮着做局，实际上玩的还是那一套老把戏。他提前收购了那边不少地，就想着发一笔财，拍的时候知道我们的底价在35-4亿，他就一路追着我们报，逼我们用高价成交。最终害人者终害己，自己用了35亿拍下了！”付言恒一直没说话，他心地善良，虽说付元吉是自找的，毕竟还念着从小一起长大的，“我喊到34就不喊了，以他的性格我就是喊到36，他也敢跟。”露青知道二人还是心里不得劲，于是劝道，“那块地虽说不值35，但2亿多总值的。如果后期策划得当，未必就不能赚钱。只是，二弟自己刚刚出去成立公司，这现金流压力就大了，如果资金是借的，恐怕光利息也不少了。”付代时沉吟了一会儿，“我也很纳闷，按说银行之间如果有上亿的贷款过去，我也能收到风声。”露青看了眼付言恒，稍微一犹豫，还是实话实说了。“爸，你有没有查查妈最近的户头？她的资产有没有抵押？”：（）豪门儿媳不躺平