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第43章 洽谈3前往鹏城（第1页）

“大家表决一下，同意陈阳收购恒达花园以及建工厂请举手。”只见惠州市常委都举起了手，大家都是同意陈阳在这边建设工厂以及收购恒达花园的。主要是陈阳说的并没有任何问题，恒达花园现在确实是一个累赘，现在没什么人过来购买这边的房产。而且这次交易他们还能从中收到不少的税款以及到时候工厂建设成运行的时候，惠州能从中赚到不少钱。将这些房产改为员工宿舍，里面不可能是光秃秃的吧！那些家具，建材是需要的吧！到时候工厂建成之后，你们的员工不可能缴纳个人所得税吧！不可能不消费吧！只要有人，那就意味着有钱，有钱就意味着能够顺利运转。而且他们也知道自己的优势究竟是在那里？那便是因为他们靠近鹏城，鹏城有着很多电子产品，对于电池的需求量比较大，而且相比于平山区，平山的山比较多，不利于电池厂的建设的，平山不多的工业用地已经给到了芯片行业，电池没办法拿到比较多的地。惠州的地比那边便宜。而且平山那边的没有恒达房产，而且陈阳打算救活恒达的房产。他们也不可能得寸进尺，两百亿的投资放在那里不是一笔巨大的投资，而且恒达可不是只有惠州这一块地有房产，人家在全国至少有着上千块地，到那个地方建厂不是建厂啊！陈阳是上午过来的，然后吃了个中午饭，不料下午就有人过来跟他洽谈了。给的地不是四千亩而是划拨了八千亩，八千亩的土地都变更了土地性质，每亩租金每年五千块，当中涉及农田部分以及居民住宅，当地市政府帮忙征收，居民住宅阳神以每平米一万块补偿，农田每年每亩两千块补偿，农田部分补偿包含在租金里面了，阳神有限公司只要负责建厂就好了。也幸亏这边附近是农田以及荒地部分比较多。陈阳征收土地和居民住宅的补偿估计要花费两到三亿就好了，后续的租金要每年四千万左右。而且对方同意了陈阳以200亿从恒达公司那边收购的一万九千套住房的要求，但是要求恒达对于已经购房入住的住户给与相关补偿条件。一种是给与金钱上的补偿，每户给与三万块的一次性补偿，另一种就是他们按照九点五折的购房价将房子售卖给阳神公司。现在这些房子要改为了员工宿舍，对于原本的住户有着一定的影响。毕竟你要是发现你租的房子是在一整栋员工宿舍当中的一间，会不会感觉有打扰。陈阳以两百亿来买房，惠州政府那边能够收到十几亿的过户税，这对于惠州是一个巨大的帮助。现在全国的卖地收入锐减，其他的税则是比较固定的，很难有所增加，现在能有那么大一笔钱，对于当地的政府以及对应ct公司，都是十分好的。对于他们提出的条件，陈阳也是接受了，这些都算是比较正常的要求。陈阳从未想过能够那么快就签订合同，毕竟这是涉及几百亿的项目，他还以为要和这边好好掰扯才可以的。上午过来招商局跟大家聊聊，中午吃个椰子鸡，下午就将这些合同签订好了。这种条件不管是放在那一个城市，估计也很难拒绝吧！有钱的才是大爷，能创造利润和工作岗位才是王道。陈阳的承诺的五十亿在签订完合同之后就马上到账了，其他的钱款会随着工程的推进，不断打过来。送别陈阳的时候，每一个人都面带笑容和不舍。毕竟是财神爷从这边离开的嘛！陈阳并没有回到魔都，而是前往隔壁的鹏城，恒达在鹏城本身可还是有着不少的房产的。而且鹏城当中的房子相比较于惠州更多，鹏城的房子达到了四万套，按照每套五百万的价格计算，价格更是来到了两千亿。鹏城面积199747平方千米，常住人口177901万人，gdp为40亿元。京都面积54平方千米，常住人口约21843万人，gdp为9亿元。魔都面积634050平方千米，常住人口约248709万人，2022年gdp为9亿元。羊城面积743440平方千米，常住人口188270万人，2023年gdp为73亿元鹏城相比于龙国的其他几个千万人口的城市，面积更少，不管那个城市的面积都是鹏城的三倍以上，京都更是来到了鹏城的八倍。然而鹏城却在单位产值是最高的，总体经济上也并不落后。对应的是，鹏城的用地相对于其他几个城市十分紧张。在这边的房价是十分高昂的，不管是写字楼还是当中住房房价。甲级写字楼是20元每平。20元是指每天20元。一个打工人的至少需要三到五平的空间，这还不算公共面积，按照三平进行计算，那么一个月下来，工位的租金就要来到一千二。疫情前，鹏城的写字楼空置率为百分之六。可以这么说，一栋写字楼每个月的租金的数百万十分常见，甚至于来到千万也不是梦。可以想象繁华的时候，鹏城是如何景象了吧！现在鹏城的写字楼降价，来到先前的百分之五十，空置率却仍旧有百分之二十左右的。大家都选择了回家办公或者在出租屋当中办公。但是写字楼仍旧是赚钱的，当然这是在有公司入驻的写字楼，否则只是空空的赔钱而已。：（）开局钠电池，电车续航两千公里