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第41章（第1页）

作者有话要说：卓绍看着窗外：梁鑫，你在哪里？梁辰在床上呼呼大睡：在你床上。。。。。。不久后，卓绍捶胸顿足：我竟然拒绝了和他一起睡主卧！我和他吃醋的梁辰卓绍一直觉得梁放是个很厉害的人。他没读过多少书，最后却硬生生地在各种资本雄厚，背景雄厚的公司之间杀出一条血路，让鑫和集团蒸蒸日上，成了他们省最大的房地产公司之一。当然，他能做到这一点，也是吃了很多苦的，梁放跟他说起过一些以前的事情，其中就包括他八几年的时候搬砖搬太多累到吐血，给人做工的时候没地方住不得不住桥洞什么的。不过，梁放全都坚持下来了，还抓住了机遇。那时候在省城还没有商品房，不是单位分房，就是自家盖房，他做工做多了之后，就拉起了一群工人，专门给人修房子盖房子，攒下了人生的第一桶金。九几年，省城有一条道路开通，把道路两边的土地拿来卖，他又贷款买下了足足二十个门面的位置，最后全部建成了下面门面，上面住宅的房子。当时经济已经慢慢发展起来了，很多人想要住新房，他就把门面上面的住宅全都卖了，然后继续找机会买地盖房，并且注册了公司。到如今，鑫和房产已经在省城站稳脚跟，甚至开发过楼盘了，手上一共有三个楼盘项目。鑫和房产的第一个楼盘早已完工，并且已经卖完，第二个楼盘和第三个楼盘却正在开发中，还遇到了一些麻烦。梁放是一个很有野心，也狠得下心的人，明明资金不足，但他还是在正在开发第二个楼盘的时候，又买下一块地，准备开发第三个楼盘，甚至对公司结构进行整改，招聘回来一批人才。他这是为了把公司做大。在贷款政策相对宽松的情况下，他用自己的整个楼盘项目来贷款，也完全可以贷到足够的款项，然后支持公司运转下去。偏偏他遇到了麻烦——他的贷款批不下来。卓绍专门了解过鑫和房产，知道他们在今年年底，会遇到资金短缺的问题。在上辈子，梁放一开始将自己手上的产业全部卖出，填补了资金短缺的窟窿，让工地可以继续施工，却还是不够，后来，到了农历新年前后，他一个老板豁出去，带着手下工人亲自进工地干活，一起砌墙，又到处发传单，最终将第二个楼盘全部以低于市场价两百一个平方的价格卖掉，方才让鑫和房产起死回生。但就算这样，鑫和房产也一度一蹶不振，甚至留下了一些麻烦——那个赶工完成的楼盘，质量并不是很好，曾出现外墙渗水等情况，在后来还上过几次新闻，让很多人对鑫和房产印象不佳。而那个楼盘，就是丰和家园。卓绍记得，鑫和房产从今年年中开始，就雄心勃勃地想要扩张，但在十一月的时候，资金出现问题……差不多就是现在这时候。这时候的房地产行业，跟十年二十年后，是完全不同的。这时候已经进入房地产蓬勃发展的时候了，但人们的观念和后来是完全不同的，比如说，这时候的人都爱买现房。你房子还没盖出来，如今的老百姓是不愿意买的，甚至于，因为这时候不像后世那样广告铺天盖地，常常你房子盖好了，很多人也不知道你有房子卖，更别说你还没盖好了。比如这会儿，卓绍要去丰和家园，就是没人知道丰和家园在哪里的。不过，卓绍知道丰和家园的大致位置，到也能说出地址来。丰和家园的地理位置其实非常好。当然，这时候的楼盘，位置都是非常好的，这时候你哪怕在偏远地方买块地，过个十年二十年，说不定也在市中心了。可惜的是，上辈子这么好的一个项目，鑫和房产没有做好。卓绍站在丰和家园的门口，看着眼前停工的工地，一颗心突然安定了下来。鑫和房产是存在的，梁放是存在的，那么梁鑫，也是存在的。卓绍的心情克制不住地变好了。卓绍心情很好，梁放这时候，心情却着实不太好。上个月，他还野心勃勃地招聘了两个国外留学回来的人，一心想要将鑫和房产发扬壮大，结果这个月，原本十拿九稳的贷款，突然就下不来了。他求爷爷告奶奶，那贷款还是下不来。工地要开工，就必须要钱，但他手上的钱，都拿来购买另一块地了……最后，丰和家园的工程，就只能停在那里。这样下去不是办法，梁放很清楚这一点，而他现在正在积极补救。他当初在路边买地盖房子之后，把那些房子里的住宅全都卖了，但并没有卖店面，而是一直留着收租，现在他决定现将它们全部卖掉，还有他在省城买的一套房子，也要卖掉。这样的话，暂时就能解一解燃眉之急了，如果后续贷款能跟上，他的公司一定不会有问题，房子也能盖好，要是后续贷款跟不上……梁放的眉头皱了起来。“老梁，那两个国外回来的硕士走了？”一个跟着梁放从一开始的搬砖扛水泥一路走过来的人跑进梁放的办公室，怒气冲冲地说道：“真是两个白眼狼！我就说不能花大价钱去请他们！”“也不能说他们是白眼狼，我也没给过他们什么。”梁放道。水往低处流，人往高处走，要是他花大价钱去国外读了书，回来之后肯定也不会待在一个连工资都发不出来的公司里。而且这两人走了也好，他开给他们的工资特别高，现在他们走了，正好可以给他省出一笔钱来。可惜的是，这笔钱对他来说，于事无补。梁放揉了揉眉头，最后还是决定决定去工地上看看。现在，房子只要盖好了，还是很好卖的，今年的房价，每平方已经比去年涨了足足四百块了！可现在，他没钱把房子盖完。梁放来到工地上，看着工地愁得不行。水泥之类很多东西，其实都是能拖欠的，但他这边拿不到贷款，眼看着就要破产了，别人自然也就不愿意赊欠东西给他了。就在梁放皱眉思索的时候，他突然听到有人问：“这个工地，为什么不开工了？”梁放好奇地转过头去，发现问自己的，竟然是个看着也就十五六岁的年轻人。这时候省城的人，都觉得这个年纪的还是孩子，但梁放却不会小看年轻人。他的父亲在他三四岁的时候，就因为被批斗而瘫痪，他年幼时的生活过得很不好，六七岁就自己做饭来吃了，在他看来，十五六岁已经是大人了。他十五六岁的时候，已经找了个跟着拖船装货的工作，赚钱补贴家用了。“我遇到了一点麻烦，没办法开工了。”梁放对着这个少年道。“什么麻烦？”这个少年问道。“资金不足。”梁放叹了口气，这事很多人都知道，也没什么好隐瞒的。梁放直接把自己的情况说了出来，这让卓绍有点吃惊地看了他一眼。很多开发商都会遇到资金不足的问题，但各个都是藏着掖着生怕别人知道的，梁放竟然直接就跟他一个小孩子说了……但很快，卓绍就明白原因了。这时候可不是互联网时代，随便一点事情就能传的人尽皆知，这时候各个公司之间的竞争也没那么激烈，大家基本都是闷头做自己的事情，不会整天想着去陷害别人的。就说这次梁放的贷款下不来，也并不是有人使绊子，而是政府方面担心最近房价上涨太快做的措施。当然，对卓绍来说，如今省城两千出头一平方的房价，真的很便宜很便宜，要知道他重生前，h市的房价可是好几万一平方的。“资金不足的话，想想办法就行了。”卓绍笑道。“小朋友，你说的轻松，办法哪那么好想。”梁放道，他现在很想把刚买的地卖出去，但糟糕的是，他已经用那块地贷了一部分的款项了。而且，他舍不得卖。“说不定我有办法呢？”卓绍道：“你的房子不是已经盖了一半了吗？先把它们卖了不就成了？”十年后，楼盘基本都是动工不久，就开始卖的，可不会像现在这样，一定要现房才卖。当然，那时候要卖，要有预售许可才行，而之所以要这个，就因为之前有开发商起提前卖了房子然后不把房子盖完就跑了……总体来说，就是这时候的房产销售，其实漏洞很多，很多后世的规定现在还没出台，提前卖也就完全可以。只是……这时候的老百姓认现房，所以提前卖可以，但能不能卖出去，就要看房地产商的本事了。“谁会买没盖出来的房子？”梁放苦笑。“如果他们觉得这房子很好，需要抢，大家都会来买。”卓绍道。梁放不解地看着卓绍，卓绍这时候却是解释起来：“你可以这样……”卓绍给梁放出的主意，简单得不能再简单，放到后世，任何一个房地产商都是知道的。