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“徐总,调查过了,在我们征收范围之内,一共有两个村子,235户人家,其他都是农田……”国宾馆内,一个年轻人正在给徐华盛汇报他这两天调查到的情况。徐华盛从华光电回来后,忙的第一件事就是华光电总部的事情。他直接打电话让华盛地产的人对拆迁范围内展开了详细的调查。华光电四方城的规划范围内,现在一共有两个村子,235户人家需要拆迁。对于如何拆迁,徐华盛心里已经有了自己的方案。看着调查报告,徐华盛点点头。“你们行动起来,让公司在二环内拍一块地盖小区,地块不害怕大,越大越好,未来燕京也是咱们华盛地产重点发展的地方。记得严格按照公司的要求。人车分流,地下车库要有足够的停车位。高层建筑模式,户型就采用咱们公司的那些户型,不要一居室和两居室,以三居四居为主,最小的户型也做成小三居。预埋各种管路和接口,采用集中供暖,地暖直接入户,精装修交付,小区要配备内部幼儿园……”徐华盛直接交代道。拍一块地,建设一个小区。用小区的商品房,直接安置这些拆迁户。当然这些拆迁户肯定是用不完的,剩下的房子再出售。对于小区的建设,徐华盛直接考虑了未来华夏的发展,提前规划了很多东西。比如采用未来流行的人车分流,还要预留足够多的地下停车位。同时各种管路预留好,按照徐华盛的策划,连光纤网络都预埋好。而且小区直接采用集中供暖,地暖直接入户,增加小区的舒适性。小区还要建设幼儿园,方便小区用户的孩子上学。最重要的,是精装修。这个策略是一步棋,徐华盛准备把自己公司旗下的产品直接放在华盛地产的房子内。这样一来,所有华盛地产的住户就会自动使用这些产品,有些东西,只有使用了才知道好不好。只要产品质量好,服务好,那么品牌就会不知不觉在这些人心中养成。金杯银杯不如消费者的口碑,伴随着华盛地产盖的小区越来越多,住户越来越多,这个群体就会越来越大,圈住这部分人,华盛集团未来就能立于不败之地。最合理的户型布局,最科学的户型设计,就这户型就算再过三四十年都不落后,到时候再加上更为时尚的装修方案,只要你来看房子,绝对会心动。这房子,就算三四十年后再看,依然很合理,到时候除了小区破点之外,功能上一样非常的完善,而且还不拥挤,住起来很舒服。而这种合理的设计,会直接增加房子的价值,卖二手房,也能贵很多。毕竟这个时代的房子,户型确实不怎么好,浪费面积多。最重要的,这个时代的小区,根本就没有人车分流这个概念,更没有地下车库,毕竟在这个时代,买车对于普通人来说,简直就是天方夜谭。如果你告诉现在的燕京人,你说再过二三十年,燕京的汽车会在路上堵成停车场,他们绝对会骂你脑子有病。徐华盛给华盛地产的规划很简单,盖三四十年后依然能舒舒服服住着的小区。而不是让房子在三四十年后,变成人人嫌弃的老破小。其实徐华盛还有一点小心思,那就是地下停车位。房子盖好以后肯定是能卖就卖,不会囤着盖好的房子等着涨价。但是地下车库里的停车位可以啊,现在这个时代,有几个人会买车位啊。这些车位先放在那里囤着只租不卖,徐华盛可是很清楚,未来燕京的车位价格比现在买的房子都贵,现在燕京的房子,也就两千左右。一套小户型,十几万就能买到。但是未来,在燕京二环三环这个地方,一个停车位卖大几十万甚至数百万都有可能,这玩意妥妥的最佳理财产品啊。“先把小区建设起来,等建设好以后,再去弄拆迁的工作。想要货币补偿的直接给钱,想要房子的直接当场给房子。既不想要房子,也不想要货币补偿的,直接在旁边给他买块地盖一所和他房子一样的房子……”徐华盛直接说道,听到这拆迁方案,年轻人咽了咽口水。这拆迁方案也太好了吧。三环的拆迁,直接在二环补偿房子,哪有这样的操作啊。“徐总,其实没必要给这么多也能拆迁。”年轻人忍不住说道,这话让徐华盛冷冷看了他一眼。“我不管别的公司怎么拆迁的。但是在我们华盛集团,以后这就是原则。”徐华盛严肃的说道,他懒得跟年轻人解释。以华盛集团未来的体量,绝对会成为所有人的焦点。等互联网时代来临,但凡有一点黑历史,都会被很多人拿出来做文章。未来,华盛集团做的任何事情,可能都会成为这个行业的标杆或者榜样。所以,徐华盛想要早早的给公司立规则。这个规则不仅仅是给公司立的,也是给未来华夏无数房地产和很多当地政府立的。小主,这个章节后面还有哦,,后面更精彩!就是让他们看看,华盛地产是如何拆迁的。华盛地产下面的项目所涉及的拆迁户,不存在拆迁很多年,拆迁会钱没拿到房子也没拿到的问题。只要是华盛地产公司项目所涉及的拆迁户,都是先盖好安置的房子,拿着现金,当场给钱给房签合同。上午签了合同,下午就可以入住新房子。而且这些房子都是正儿八经的商品房,不是小产权,都是大产权房子,拆迁户就是获得了几套商品房,以后不管是自住还是卖二手房都很方便。只要把这个规矩立起来,只要有华盛集团这个榜样在。其他公司或者地方政府再想玩空手套白狼,恐怕就没这么容易了。老百姓心里会做对比,到时候人家就自动对比华盛地产和其他地产公司的区别了。到时候老百姓不拆迁的理由也很充分啊。只要你按照华盛地产的方式来,我就搬走。人家华盛地产能做到的,凭什么你们做不到啊,都是地产公司,人家也不偷不抢啊。有时候,做到问心无愧足矣。徐华盛也想用自己的方式给这个国家的老百姓做点什么,毕竟未来华夏房地产什么样子徐华盛很清楚。各种套路,各种血泪,楼房烂尾,公司跑路,房地产爆雷,很多老百姓用一辈子积蓄买的房子却变成了最大的坑,这对于这些老百姓来说就是最大的恶。其实拆迁从来不是一件暴力的事情,就算给拆迁户多点东西,房地产公司也绝对不会赔钱,最多就是少赚点而已。只是未来华夏好多房地产公司,太多黑心人了。他们拆迁老百姓的房子,恨不得想让老百姓再给他们点补偿。各种套路玩的满天飞,普通老百姓躲都躲不完。徐华盛对于这种事情无法去干涉,毕竟那是人家的公司。但是徐华盛却能让自己的公司按照自己的规矩来。既然自己当不了房地产的救世主,那就当最大的那个雪球吧,把最大的蛋糕吃下去。以华夏未来的城镇化进程,房地产公司只要不玩套中套,不膨胀的什么都想玩,安安心心搞房地产,就算是现房交付,不搞预售,也基本不会崩盘,只是赚的慢点,赚的少点而已。“徐总,住户油盐不进就不走呢?”年轻人忍不住问道,听到这话徐华盛笑了起来。“那就交给当地政府,他们知道怎么办?敬酒都敬到这个份上了还不知足,只能让政府处理了,咱们能怎么办啊。。”徐华盛笑着说,如果真到那个时候,有时候太仁慈反而也不好。自己可以给拆迁户多点补偿,但是自己不是肥羊让他们拼命宰的。但是这恶人自己不能去做,到时候,恶人自然有恶人磨。:()重生1989:缔造华夏科技帝国
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